أصدرت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية “سنيت” توضيحات جديدة تتعلّق بشروط وآليات الانتفاع ببرنامج “المسكن الأول”، الذي أطلقته الدولة بمقتضى الأمر الحكومي عدد 39 لسنة 2019، بهدف تمكين التونسيين من اقتناء أول مسكن عبر حلول تمويلية ميسّرة.
ويستهدف البرنامج أساساً العائلات والفئات المتوسطة التي لا تملك مسكناً، حيث تم تحديد المنتفعين ضمن صنفين. الفئة الأولى تشمل العائلات التي يكون فيها المنتفع أو زوجه/زوجته من الأجراء، مع اشتراط أن يتراوح الدخل الشهري الخام بين 2659,500 دينار و7092,000 دينار. أما الفئة الثانية فتخصّ الأشخاص غير المتزوجين أو العاملين لحسابهم الخاص، ويُشترط أن يكون دخلهم الخام بين 2659,500 دينار و5910,000 دينار.
أما بالنسبة للمساكن المعنية بالبرنامج، فقد تم تحديد عدد من الضوابط، من أبرزها أن يكون المسكن من نوع S+2 فما فوق، مع سقف أقصى لسعر البيع يُقدّر بـ220 ألف دينار دون احتساب الأداء على القيمة المضافة، أي ما يعادل تقريباً 235 ألفاً و400 دينار باحتساب الضرائب.
ويرتكز البرنامج على آلية تمويل مشتركة تجمع بين القرض البنكي والتمويل المدعوم، إذ يمكن للمستفيد الحصول على قرض يصل إلى 20% من قيمة المسكن، في حدود 40 ألف دينار، بنسبة فائدة تفاضلية لا تتجاوز 2% مع إمكانية التمتع بفترة إمهال تصل إلى خمس سنوات. كما يتم استكمال بقية المبلغ من خلال قرض بنكي تقليدي يغطي حوالي 80% من القيمة الجملية للعقار.
ويُعتبر برنامج “المسكن الأول” من أهم المبادرات الحكومية الهادفة إلى دعم حق السكن وتنشيط قطاع البعث العقاري، إضافة إلى تسهيل الحصول على التمويل البنكي ومساعدة الطبقة المتوسطة على امتلاك مساكن مستقرة تحفظ التوازن الاجتماعي والعائلي.